عقد مقاولة بناء مقابل إستئجار الموقع
(عقد استثمار)
أنه فى يوم ........ الموافق / /
14هـ تم تحرير هذا العقد بين كل من :-
1-
السيد / شركة .........................
الجنسية .............. بطاقة رقم ........... تاريخ /
/ 14هـ الصادرة من .........
ويقيم ................ تليفون .............
(طرف أول /
صاحب الموقع)
2- السيد / شركة .......................... الجنسية ............. بطاقة أو جواز أو اقامة
رقم ......... تاريخ / /
14هـ الصادرة من ......... ويقيم ............... ويعمل ........... تليفون
.........
(طرف ثاني/
المستثمر)
أقر الطرفان بأهليتهما شرعاً لإبرام العقود والتصرفات
واتفقا فيما بينهما على ما يلى :
تمهيد
يلتزم
الطرف الثاني بمعاينة الأرض الفضاء المملوكة للطرف الأول الكائنة ............... مساحتها ..........
متر مربعاً. تمهيداً لمعرفة وصفها على الطبيعة ولعمل التصاميم اللازمة لبنائها
مثلاً : دور أرضي ومحلات وميزانين واربعة أدوار معيشة ..... الخ ، وطبقا للترخيص
والرسوما والمواصفات وسيقوم الطرف الثاني
بكافة الاجراءات والمصاريف حتي اتمام هذا العمل وتسليمه بمعرفة المهندس المختص
جاهز للاستخدام ، وقد وافق الطرف الأول مقابل ذلك على ان يستعمل الطرف الثاني
ويستغل العمارة بعد انتهائها لمدة ................ سنوات بعدها يتم تسليمها الى
الطرف الاول بحالتها الجيدة ما عدا ما يتلف من الاستعمال العادي وقد وافق الطرفان
على بنود هذا العقد.
البند الأول
يعتبر
التمهيد الساب جزءا متمما ومكملا للعقد.
البند الثاني
يلتزم
الطرف الثاين باكمال الاعمال وتقديم تقرير هندسي دوري (كل ................ شهر)
مفصل للطرف الأول.
البند الثالث
يلتزم
الطرف الثاني بمراعات التنظيم وعرض الشارع والمناسب المقررة أمام واجهات البناء
وعلى ان تكون العمارة مطابقة للمواصفات والرسومات المقدمة والموقعة من الطرفين.
البند الرابع
يكون
الطرف الثاني مسئولاً مسئولية كاملة عن كل ما يتعلق باعمال التصميم والاشراف وامام
الجهات المختصة بشأن التنظيم وخلافه.
البند الخامس
يلتزم
الطرف الثاني بوضع قائمة الشروط والمواصفات اللازمة التي تلحق بالعقد متضمنة كافة
النسب والنوعيات والكميات وما الى ذلك وطبقا لما يتطلبه العمل حتي اتمام البناء
بالصورة المطلوبة.
البند السادس
يلتزم الطرف
الثاني بتسليم المبني كاملاً بدون أي متعلقات الى الطرف الأول بعد انتهاء المدة
المحددة لاستخدامه واستثمارة مقابل البناء وهي مدة ................. سنة وتنتهي
في /
/ 14هـ.
البند السابع
يكون
الطرف الثاني مسئول مسئولية كاملة طوال فترة استئجار واستثمار الموقع عن المصاريف
الادارية او رواتب او أي اجور تتعلق باستخدام الموقع ولا يحق له مطالبة الطرف
الاول باي مبالغ خلال هذه الفترة.
البند الثامن
عند
انتهاء مدة الايجار والاستثمار المحددة يتم تسليم الموقع للطرف الأول وبدون أي
تأخير ويحق للطرف الأول استخدام الموقع كما يشاء بعد ذلك بصفته المالك الحقيقي
للارض والمباني (التأخير في تسليم المبني يحق للطرف الأول مطالبة الطرف الثاني
بمبلغ ............ فقط ...............
عن كل يوم / أو بأجر المثل) شريطة الا يزيد التأخير عن (............ يوم).
البند التاسع
يلتزم الطرفان
ببنود العقد ويكمل هذا العقد فيما لم يرد به نص القواعد الشرعية والنظامية.
البند العاشر
تم تحرير
هذا العقد من نسختين لكل طرف نسخة للعمل بموجبها نظاماً.
التوقيعات
(الطرف
الأول)
(الطرف الثاني)
.................. ....................
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق